Modelreglementen zijn standaardregels voor een VvE. Bij iedere splitsing in appartementsrechten hoort namelijk een reglement. Bijna altijd verwijst de splitsingsakte naar een modelreglement van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB). Soms staan er afwijkingen in de akte zelf. Hieronder vind je alle modelreglementen om gratis te downloaden.
Alle modelreglementen
| Modelreglement | Vastgesteld | Herken je het in de akte aan | Download |
|---|---|---|---|
| Reglement van splitsing van eigendom (niet erfpacht) 1972 | 24 november 1972 | Akte van 24 november 1972 (notaris mr. J. Schrijner, Rotterdam) | Download |
| Reglement van splitsing van eigendom 1973 | 22 februari 1973 | Akte van 22 februari 1973 (notaris mr. J. Schrijner, Rotterdam) | Download |
| Modelreglement bij splitsing in appartementsrechten 1983 | 22 november 1983 | Akte van 22 november 1983 (notaris mr. H.M. Sasse, Arnhem) | Download |
| Modelreglement bij splitsing in appartementsrechten 1992 | 2 januari 1992 | Akte van 2 januari 1992 | Download |
| Modelreglement bij splitsing in appartementsrechten 2006 | 17 januari 2006 | Akte van 17 januari 2006 (notaris mr. A.G. Hartman, Amsterdam) | Download |
| Modelreglement bij splitsing in appartementsrechten 2017 | 19 december 2017 | Akte van 19 december 2017 (notaris mr. H.M. Kolster, Rotterdam) | Download |
| Modelreglement bij ondersplitsing in appartementsrechten 2018 | 2018 | Het woord "ondersplitsing" en het jaar 2018 | Download |
| Modelreglement bij splitsing in appartementsrechten kleine vereniging van eigenaars 2021 | 16 augustus 2021 | Akte van 16 augustus 2021 (notaris mr. N.M. van Gelderen, Gorinchem) | Download |
Welk modelreglement geldt voor jullie VvE?
- Pak eerst de splitsingsakte erbij. Die vraag je op bij het Kadaster, of je krijgt hem van de notaris.
- Zoek daarna naar het woord modelreglement of reglement van splitsing.
- Daar staat de datum van het modelreglement, vaak in woorden. “Zeventien januari tweeduizend zes” betekent bijvoorbeeld het Modelreglement 2006.
- Staat er “in afwijking van het modelreglement”? Dan geldt op dat punt de akte, en dus niet het modelreglement.
Wat staat er in modelreglementen?
Een modelreglement regelt de dagelijkse gang van zaken in de VvE. Er staat bijvoorbeeld in hoe vaak de vergadering bijeenkomt en hoe de leden stemmen. Ook staat erin welke kosten de VvE draagt, en hoe die over de eigenaren worden verdeeld. Bovendien regelt het reglement wat het bestuur mag en wat de vergadering beslist. De wet zelf staat in Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek.
Geldt een nieuwer modelreglement vanzelf?
Nee. Jullie VvE blijft werken met het reglement uit de eigen akte, ook als er later een nieuwer model is verschenen. Wil de VvE overstappen? Dan is daarvoor een besluit van de vergadering nodig, en daarna een nieuwe akte bij de notaris. Vraag daarom eerst advies voordat je daarover stemt.
Modelreglementen in het portaal
Gebruik je het portaal van VvE Net? Lees dan de splitsingsakte in via het bestuurspaneel. Het portaal herkent het modelreglement en de appartementsrechten, ook parkeerplaatsen, bergingen en garages. Daarna zet het de belangrijkste regels op een rij voor alle eigenaren.