Kennisbank

In deze kennisbank over VvE zelfbeheer vind je praktische uitleg voor besturen van kleine VvE’s. De artikelen gaan bijvoorbeeld over het reservefonds, het onderhoudsplan en de ledenvergadering. Actuele ontwikkelingen in wet- en regelgeving vind je bovendien bij het nieuws.

  1. Reservefonds van de VvE: hoeveel moet je sparen?

    Hoeveel moet een VvE sparen voor het reservefonds? De wettelijke regels, een rekenvoorbeeld met 0,5% van de herbouwwaarde en tips voor kleine VvE's.

  2. Een MJOP voor een kleine VvE: zo pak je het aan

    Een MJOP voor een kleine VvE hoeft niet ingewikkeld te zijn. Zo maak je een meerjarenonderhoudsplan, wat erin hoort en hoe je het reservefonds berekent.

  3. Van beheerder naar zelfbeheer in zes stappen

    Van beheerder naar zelfbeheer overstappen? Dit stappenplan helpt je VvE: opzeggen, administratie overnemen, leveranciers vastleggen en eigenaren meenemen.

  4. Betalingsachterstand in de VvE? Regel eerst een incassobesluit

    Een incassobesluit helpt de VvE bij een betalingsachterstand van een eigenaar. Wat zegt de wet, wat moet in het besluit en welke stappen volgen daarna?

  5. Wetsvoorstel: gewone meerderheid voor onderhoud en verduurzaming, MJOP voor 30 jaar

    Een wetsvoorstel maakt besluiten over onderhoud en verduurzaming makkelijker: een gewone meerderheid volstaat dan. Wat verandert er voor jullie VvE?

  6. Volledig digitaal vergaderen als VvE komt eraan

    Digitaal vergaderen wordt voor een VvE een vaste mogelijkheid. Wat de nieuwe wet regelt, wat er in het reglement moet staan en waar je op let als bestuur.

  7. Goede notulen voorkomen discussie achteraf

    Goede notulen van de VvE vergadering voorkomen discussie achteraf. Wat moet erin, wie tekent ze en hoe lang bewaar je ze? Met een handige checklist.

  8. Subsidie voor verduurzaming van VvE’s verlengd tot en met 2030

    De subsidie verduurzaming VvE (SVVE) loopt door tot 2030. Waarvoor kun je subsidie krijgen, hoeveel en hoe vraag je het aan als kleine VvE?

  9. Nieuwe standaard voor professioneel VvE-beheer: wat heb je eraan bij zelfbeheer?

    Er is een standaard voor professioneel VvE-beheer. Wat staat erin, wat betekent het voor kleine VvE's en hoe gebruik je hem als je zelf beheert?

Wat staat er in de kennisbank voor VvE besturen?

  • Geld en sparen. Hoeveel moet de VvE opzij zetten voor groot onderhoud? En hoe reken je dat uit voor een klein gebouw?
  • Onderhoud. Hoe maak je een eenvoudig meerjarenonderhoudsplan, en wat hoort erin?
  • Overstappen. Hoe neem je het beheer over van een beheerder, zonder dat er iets blijft liggen?
  • Regels. Welk modelreglement geldt voor jullie VvE, en wat betekent dat in de praktijk?

Voor wie is de kennisbank VvE bedoeld?

De artikelen zijn geschreven voor eigenaren die samen een klein gebouw beheren. Denk bijvoorbeeld aan een portiekflat, een benedenwoning met twee bovenwoningen of een klein appartementengebouw. Daar is vaak geen beheerder, terwijl de regels wel gelden. We schrijven daarom zonder juridisch jargon en met voorbeelden uit de praktijk.

Waar begin je?

Ben je net bestuurslid geworden? Lees dan eerst de gids VvE zelf beheren. Daarna zie je in eigen beheer: verantwoordelijkheden wat het bestuur moet regelen. Ook de modelreglementen zijn handig, want daarin staan de regels van jullie VvE. De wet zelf staat in Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek.

Nieuwe artikelen

We vullen de kennisbank VvE regelmatig aan. Zo schrijven we bijvoorbeeld over notulen, over digitaal vergaderen en over subsidie voor verduurzaming. Mis je een onderwerp? Laat het ons dan weten via de contactpagina, want vragen van besturen zijn vaak de beste aanleiding voor een nieuw artikel.

Let op

De artikelen in deze kennisbank VvE zijn algemene uitleg. Ze zijn met zorg geschreven, maar ze zijn geen advies. Elke VvE heeft namelijk een eigen splitsingsakte en reglement. Twijfel je over een groot besluit, zoals een lening of een renovatie? Vraag dan advies aan een deskundige, bijvoorbeeld een notaris of een jurist.