Wetsvoorstel: gewone meerderheid voor onderhoud en verduurzaming, MJOP voor 30 jaar

· 2 min. lezen · Nieuws

Een gewone meerderheid voor onderhoud en verduurzaming: dat wil het kabinet mogelijk maken voor VvE’s. Op 1 juli 2026 ging daarvoor een wetsvoorstel in internetconsultatie. Iedereen kon tot en met 20 september 2026 reageren.

Wat er in het voorstel staat

  • Gewone meerderheid. Voor besluiten over onderhoud, verduurzaming en de financiering daarvan is straks een volstrekte meerderheid van de uitgebrachte stemmen genoeg. Nu schrijven splitsingsakten echter vaak een zwaardere meerderheid voor, zoals twee derde of drie kwart. Het quorum blijft gelijk.
  • MJOP voor 30 jaar. Het meerjarenonderhoudsplan moet 30 jaar vooruitkijken in plaats van 10. Bovendien krijgt het een verplichte paragraaf over de mogelijkheden om te verduurzamen.
  • Opstalrecht. Een installatie van een ander bedrijf kan eigendom van dat bedrijf blijven, zonder dat de splitsingsakte hoeft te worden gewijzigd. Denk bijvoorbeeld aan zonnepanelen, een warmtepomp of laadpalen.

Wat een gewone meerderheid voor onderhoud betekent

Een gewone meerderheid voor onderhoud maakt het makkelijker om besluiten te nemen. Een kleine groep eigenaren kan zo een plan minder snel tegenhouden. Maar het quorum blijft gelijk, dus er moeten nog steeds genoeg eigenaren meedoen aan de stemming.

Wat betekent dit bij zelfbeheer?

Voorlopig nog niets, want het is een voorstel en geen wet. Het ministerie kan de tekst na de consultatie nog aanpassen, en er is geen ingangsdatum bekend. Wel is het verstandig om bij het volgende MJOP verder vooruit te kijken dan tien jaar. Neem ook verduurzaming mee. Zo staan jullie klaar als de wet er komt.

Lees ook: Een MJOP voor een kleine VvE.

Een gewone meerderheid voor onderhoud in het kort

Het is nog geen wet. Maar de richting is duidelijk. Een gewone meerderheid voor onderhoud en verduurzaming maakt besluiten sneller. Een langer MJOP geeft meer zicht op de kosten. Houd het nieuws dus in de gaten.

Bronnen

Dit bericht is een samenvatting in eigen woorden en geen juridisch advies. Lees bij twijfel de oorspronkelijke bron of vraag advies over jullie eigen situatie.